Paredes y Asociados
  • Inicio
  • Sobre Nosotros
  • Áreas y Servicios
    • Penal
    • Civil
    • Familia
    • Laboral
    • Extranjería
  • Últimas Noticias
  • Contacto
    • Trabaja con nosotros
26/04/2023

CLAVES DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA

CLAVES DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA
26/04/2023

Este mes de abril de 2023 fue aprobada finalmente, tras dos años de negociaciones, la nueva Ley de Vivienda. El Gobierno lo ha conseguido hacer justo antes de las elecciones municipales y autonómicas del próximo 28 de mayo. Lo han logrado con el acuerdo alcanzado con ERC y Bildu.

La nueva ley contempla cuatro cambios fundamentales:

  • Límite de la actualización del precio del alquiler con el IPC

Se limita la actualización del precio del alquiler al 3 % a partir del 1 de enero de 2024, aumentando así un punto porcentual del actual límite.

Sin embargo, a partir de 2025 será ilegal vincular la renta del alquiler al IPC, produciendo una desvinculación del índice del precio del alquiler total.

La actualización del precio quedará vinculada en el futuro a un nuevo índice de referencia que elaborará el Instituto Nacional de Estadística (INE), pero aún no existe dicho índice.

  • Modificación y ampliación de las zonas tensionadas

Las llamadas zonas tensionadas son aquellas en las que la suma del alquiler promedio más los gastos y los suministros básicos sea superior al 30 % de la renta media de la zona. Además, que el precio del alquiler aumente un 3 % por encima del IPC en los últimos 5 años previos a la declaración de zona tensionada.

  • Nueva definición de grandes tenedores

En esta nueva ley se redefinen los conceptos de grandes tenedores:

Gran tenedor. Persona física o jurídica que sea propietaria de más de 5 viviendas.
Pequeño propietario. Persona física o jurídica que sea propietaria de menos de 5 viviendas.

  • El propietario queda a cargo de los gastos y honorarios del alquiler

El último de los cambios más significativos está enfocado en la protección del inquilino, y obliga al propietario a pagar todos los gastos derivados del arrendamiento. Estos gastos incluyen desde la comisión de la inmobiliaria del alquiler hasta el abono del seguro de impago del alquiler, entre otros.

Otros cambios adicionales

  1. No podrá aumentarse el importe del alquiler con la suma de gastos adicionales, como los gastos de comunidad, por ejemplo.
  2. Se prohíben los acuerdos entre las partes que incumplan lo estipulado en la Ley de Vivienda.
  3. Nuevas medidas de protección para desahucios, acabando con los desahucios sin fecha establecida e incluyendo nuevas prórrogas.
  4. Beneficios fiscales en el IRPF para los propietarios de alquileres.

CONTÁCTANOS Y SOLICITA TU ASESORÍA JURÍDICA ONLINE HACIENDO CLICK AQUÍ

Artículo anterior¿Deudas? Conoce la Ley de Segunda OportunidadArtículo siguiente EL DERECHO PENAL LO DEBERÍA ENTENDER TODA LA CIUDADANÍA

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

SOBRE NOSOTROS

En Paredes & Asociados España, nos esmeramos en que cada caso sea atendido con todo el rigor posible. Si usted necesita especialistas en Derecho Penal, Civil, Familia, Laboral o Extranjería puede confiar en nuestra firma. Con más de 26 años de experiencia.

ÚLTIMAS NOTICIAS

EL DERECHO PENAL LO DEBERÍA ENTENDER TODA LA CIUDADANÍA12/05/2023
CLAVES DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA26/04/2023
¿Deudas? Conoce la Ley de Segunda Oportunidad05/04/2023

Categorías

  • Civil
  • Extranjería
  • Familia
  • Laboral
  • Penal

Legal

  • Aviso legal
  • Política de Cookies
  • Política de privacidad
  • Contacto

Contacto

Calle Constancia, 22.
Madrid 28002
Calle del Discóbolo, 67.
Madrid 28022
+34 917 440 721 - 917 419 359
info@paredesyasociados.es

Sobre Nosotros

Con más de 26 años de experiencia, en Paredes & Asociados Abogados nos esmeramos en que cada caso sea atendido con todo el rigor posible.

Solicita cita virtual o contáctanos.

Área y Servicios

  • Derecho de Extranjería
  • Derecho Penal
    • Abogados penales en Madrid
  • Derecho Civil
    • Abogados expertos en Derecho Civil en Madrid
  • Derecho Laboral
  • Derecho de Familia

Últimas Noticias

EL DERECHO PENAL LO DEBERÍA ENTENDER TODA LA CIUDADANÍA12/05/2023
CLAVES DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA26/04/2023
© Copyright 2020 Todos los derechos reservados

SOBRE NOSOTROS

En Paredes & Asociados España, nos esmeramos en que cada caso sea atendido con todo el rigor posible. Si usted necesita especialistas en Derecho Penal, Civil, Familia, Laboral o Extranjería puede confiar en nuestra firma. Con más de 26 años de experiencia.

Últimas noticias

EL DERECHO PENAL LO DEBERÍA ENTENDER TODA LA CIUDADANÍA12/05/2023
CLAVES DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA26/04/2023
¿Deudas? Conoce la Ley de Segunda Oportunidad05/04/2023

Categorías

  • Civil
  • Extranjería
  • Familia
  • Laboral
  • Penal

Contacto

Calle Constancia, 22.
Madrid 28002
Calle del Discóbolo, 67.
Madrid 28022
+34 917 440 721 - 917 419 359
info@paredesyasociados.es
Gestionar el consentimiento de las cookies
Para ofrecer las mejores experiencias, utilizamos tecnologías como las cookies para almacenar y/o acceder a la información del dispositivo. El consentimiento de estas tecnologías nos permitirá procesar datos como el comportamiento de navegación o las identificaciones únicas en este sitio. No consentir o retirar el consentimiento, puede afectar negativamente a ciertas características y funciones.
Funcional Siempre activo
El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.
Preferencias
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario.
Estadísticas
El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos. El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu Proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
Marketing
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares.
Administrar opciones Gestionar los servicios Gestionar proveedores Leer más sobre estos propósitos
Ver preferencias
{title} {title} {title}